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Vous souhaitez investir dans l’immobilier à Lyon ? La “capitale des Gaules” est une ville particulièrement attractive, avec son bassin d’emploi dynamique et ses universités.

Acheter un plateau brut à Lyon présente de nombreux avantages. Découvrez lesquels et concrétisez tous vos projets avec R2i !

Qu’est-ce qu’un plateau brut ?

Un plateau brut est une surface qui n’a bénéficié d’aucun aménagement. Il est livré seulement avec les murs et le sol d’origine. Les plateaux bruts sont bien souvent d’anciens espaces industriels comme des garages, des hangars ou des usines désaffectées. Ils nécessitent d’importants travaux de rénovation pour être habitables.

Quels sont les avantages d’acheter un plateau brut à Lyon ?

Découvrez les avantages d’acheter un plateau brut à Lyon.

Un plateau brut est une page blanche à écrire

Un plateau brut nécessite bien souvent une rénovation intégrale, ce qui permet une personnalisation totale du projet.

Création des arrivées d’eau, évacuation des eaux usées, électricité, mais aussi peintures et autres finitions : tout peut être conçu et réalisé selon votre imagination !

Si vous le souhaitez, vous pouvez faire appel aux services d’un architecte, qui pourra vous accompagner tout au long de votre projet de réhabilitation.

La rénovation d’un plateau brut doit également permettre de réaliser la mise aux normes des différents postes énergétiques comme le chauffage ou les menuiseries par exemple.

Un coût très attractif à l’achat

Acheter un plateau brut à Lyon est généralement très avantageux sur le plan financier. Si vous envisagez d’effectuer tout ou partie de vos travaux vous-même, vous pouvez possiblement réaliser une belle revalorisation de votre bien et notamment récupérer une plus-value conséquente en cas de revente.

À noter que les frais de notaires sont également réduits dans le cadre de l’acquisition d’un plateau brut à réhabiliter.

Si la finalité de votre achat est d’en faire une location, vous aurez la possibilité de le rénover à moindre coût. Sans pour autant renier sur la qualité des matériaux et des travaux, vos exigences seront certainement moins élevées que s’agissant de votre propre logement. C’est notamment le cas si votre cible concerne des étudiants, qui ne seront probablement que de passage dans votre appartement.

La possibilité d’utiliser le dispositif du déficit foncier

L’achat d’un plateau brut à Lyon vous donne la possibilité de bénéficier du déficit foncier. Ce dispositif fiscal permet de déduire vos différentes charges de vos revenus fonciers.

Pour en savoir plus sur ce sujet, n’hésitez pas à consulter notre article intitulé “Défiscalisez grâce au déficit foncier en achetant un bien à réhabiliter à Lyon”.

Quels sont les quartiers à privilégier ?

Lyon est une ville attractive et de nombreux quartiers sont très agréables à vivre. Découvrez une petite sélection des secteurs à privilégier pour faire un bon investissement immobilier !

La Croix Rousse

On ne présente plus le quartier de la Croix Rousse, probablement l’un des plus connus et des plus emblématiques de la métropole Lyonnaise. Les anciens immeubles des Canuts (les ouvriers de la soie) constituent d’excellents investissements et il est encore possible d’y dénicher des plateaux bruts à réhabiliter entièrement.

La Croix Rousse est un secteur dynamique, tant sur le plan de l’emploi que sur celui de la culture. Si vous souhaitez effectuer un investissement locatif, nul doute que vous trouverez facilement preneur, et ce pendant encore de nombreuses années.

Massena

Situé dans le 6e arrondissement de Lyon, à quelques pas du parc de la Tête d’or, le quartier Massena est agréable à vivre et possède de nombreux bars, restaurants et un cinéma. Les loyers sont relativement élevés et les biens trouvent rapidement preneurs, c’est donc un secteur à privilégier pour réaliser l’achat d’un plateau brut à Lyon !

La Guillotière

Même si la Guillotière n’a pas forcément bonne presse dans les médias, c’est un quartier qui ne doit pas être jeté aux oubliettes pour autant. Sa partie sud est très vivante et l’on y trouve notamment un cinéma, deux théâtres et deux universités. C’est aussi un lieu agréable pour se balader ou faire du sport.

Valmy

Le quartier de Valmy a le vent en poupe ! Ce secteur est en pleine expansion et il y a fort à parier que les prix, qui sont encore très abordables, vont continuer de monter. C’est un secteur à privilégier, que vous souhaitiez y vivre ou y réaliser un investissement locatif.

Acheter un plateau brut à Lyon présente de nombreux avantages. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé de qualité pour réussir tous vos projets !