Vous recherchez un bien immobilier à Vienne, Découvrez la résidence Théâtral proposée par R2i.
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Théâtral

Superficie :
Nombre de lots : 14 lot.s
Typologie : Du T1 au T3
Stationnement :
115.000
Description

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fleche-bas

Au cœur de Vienne, R2i vous dévoile THÉÂTRAL, son nouveau programme au sein de l’immeuble où vécu Laurent Mourguet, créateur des célèbres marionnettes Guignols lyonnaises. À quelques centaines de mètres seulement de l’hôtel de ville, dans une rue commerçante du cœur de ville, l’immeuble jouit d’un emplacement idéal dans le charme ancien de la « cité sainte ».

VIENNE, ENTRE VILLE ET CAMPAGNE

À la croisée des routes, la ville bénéficie d’un emplacement idéal entre Lyon, les Alpes et le Massif Central, tout en bordant les rives du Rhône dans un écrin de nature. Située sur l’A7, Lyon est accessible à seulement 30 minutes.

Ville verte et chaleureuse, Vienne cultive un esprit de village avec son cœur commerçant et son marché convivial situé à 300 mètres de l’immeuble THÉÂTRAL. Les rives arborées complètent ce cadre de vie idéal en offrant une large possibilité de balades et randonnées en pleine nature.

 

UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ EN CŒUR DE VILLE

Au pied de la place du Temple d’Auguste et de Livie, THÉÂTRAL est situé au sein de la rue des Clercs, rue structurante du cœur de ville commerçant. Derrière la place de l’hôtel de ville et son parking public, vous aurez accès à toutes les commodités à moins de dix minutes : écoles maternelle, primaire, collège accessibles à pied et hôpital Lucien Hussel accessible en voiture. Dans le quartier de la vieille ville, de nombreux restaurants et services de proximité vous garantissent un cadre de vie d’exception dans l’exaltation de la Cité Sainte.

 

UN IMMEUBLE DE CHARME PORTANT UNE HISTOIRE SINGULIÈRE

THÉÂTRAL décline 14 appartements en plateaux bruts, du T1 au T3, à aménager au gré de vos goûts et envies. Au sein de l’immeuble où vécu Laurent Mourguet, créateur des célèbres marionnettes Guignols caricaturant les canuts de Lyon, cette résidence n’a pas fini de vous émerveiller. En effet, l’immeuble présente les caractéristiques typiques du vieux Viennois : escalier ornemental vouté en pierre, aussi élégant que majestueux, balcons et mains-courantes en fer forgé, pierres de taille signées comme à l’époque, lambrequins en bois ornant les fenêtres sur rue et une cour intérieure offrant calme et luminosité aux appartements qui l’enclorent. La réhabilitation des parties communes avec des prestations soignées sublime le potentiel de cet édifice afin d’y trouver autant le confort du neuf que le charme de l’ancien.

 

Livraison prévisionnelle : 4ème Trimestre 2023

 

Dans une époque où l’énergie est au cœur de l’actualité, R2i valorise le patrimoine et répond à diverses problématiques environnementales.

La réhabilitation de cette charmante demeure vous offre la possibilité de profiter d’un logement atypique de qualité en vous inscrivant dans une démarche vertueuse. Donner une nouvelle vie à cette bâtisse emblématique, c’est participer à la préservation du patrimoine de Vienne tout en limitant notre impact carbone par la réutilisation des matériaux existants.

Les travaux réalisés lors d’une réhabilitation vous assure également une sérénité sur du long terme. En effet, aucun travaux supplémentaires ne seront nécessaires dans les prochaines années puisque l’ensemble de l’édifice est rénové (toiture, façades…).

Par ailleurs, dans une approche de lutte contre le réchauffement climatique et pour limiter l’impact financier de la consommation énergétique sur les ménages, R2i porte une attention particulière sur la qualité de ses rénovations afin de proposer des performances énergétiques équivalentes à celles d’une construction neuve.

29 160 habitants dans une ville moyenne

Une ville attractive et jeune avec une forte population de moins de 45 ans

40% des habitants sont propriétaires de leur logement et 58% sont locataires

956 commerces et services aux particuliers pour un cadre de vie agréable au quotidien

Une connexion simple à Lyon en 30 min en voiture

De nombreux transport en commun qui connectent la ville aux communes alentours

Acheter un plateau brut, l’autre choix immobilier !

Lots disponibles

N° de lot

3

Surface

46.78 m²

Terrasse/balcon

-

Rentabilité

Prix du lot

115 000€

N° de lot

4

Surface

44.34 m²

Terrasse/balcon

-

Rentabilité

Prix du lot

130 000€

N° de lot

10

Surface

44.69 m²

Terrasse/balcon

-

Rentabilité

Prix du lot

140 000€

N° de lot

7

Surface

63.42 m²

Terrasse/balcon

-

Rentabilité

Prix du lot

200 000€

N° de lot

9

Surface

62.21 m²

Terrasse/balcon

-

Rentabilité

Prix du lot

195 000€

N° de lot

5

Surface

56.92 m²

Terrasse/balcon

-

Rentabilité

Prix du lot

175 000€

N° de lot

11

Surface

60.30 m²

Terrasse/balcon

-

Rentabilité

Prix du lot

170 000€

N° de lot

13

Surface

54.12 m²

Terrasse/balcon

-

Rentabilité

Prix du lot

150 000€

N° de lot

9

Surface

59.74m²

Prix du lot

235 000 €

Rentabilité

4.06 %

N° de lot

5

Surface

56.92 m²

Prix du lot

215 000 €

Rentabilité

4.22 %

N° de lot

11

Surface

53.48 m²

Prix du lot

210 000 €

Rentabilité

4.41 %

N° de lot

13

Surface

53.11 m²

Prix du lot

205 000 €

Rentabilité

5.00 %

Specification
Property bedroom icon Lots 14
Property bathroom icon Bathrooms:
Property size icon Superficie :
Property floor icon Floor:
Property total floors icon Total floors:
Property year built icon Year Built:
Property heating icon Stationnement :
Property accommodation icon Typologie : Du T1 au T3
Property ceiling height icon Ceiling height:
Property parking icon Parking:
Property distance from center icon From center:
Property publication date Publication date:
Property area size icon Area size:
Property garages icon Garages:
Property garages size icon Garages size:
Property additional space icon Additional space:
Features
Localisation
Adresse : 41 rue des Clercs 38200 Vienne
Simple Address:
Code Postal : 38200
Property Tags
0 Reviews

Plan interactif :

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