VIENNE, ENTRE VILLE ET CAMPAGNE

À la croisée des routes, la ville bénéficie d’un emplacement idéal entre Lyon, les Alpes et le Massif Central, tout en bordant les rives du Rhône dans un écrin de nature. Située sur l’A7, Lyon est accessible à seulement 30 minutes.

Ville verte et chaleureuse, Vienne cultive un esprit de village avec son cœur commerçant et son marché convivial situé à 300 mètres de l’immeuble THÉÂTRAL. Les rives arborées complètent ce cadre de vie idéal en offrant une large possibilité de balades et randonnées en pleine nature.

UN QUARTIER PRIVILÉGIÉ EN CŒUR DE VILLE

Au pied de la place du Temple d’Auguste et de Livie, THÉÂTRAL est situé au sein de la rue des Clercs, rue structurante du cœur de ville commerçant. Derrière la place de l’hôtel de ville et son parking public, vous aurez accès à toutes les commodités à moins de dix minutes : écoles maternelle, primaire, collège accessibles à pied et hôpital Lucien Hussel accessible en voiture. Dans le quartier de la vieille ville, de nombreux restaurants et services de proximité vous garantissent un cadre de vie d’exception dans l’exaltation de la Cité Sainte.

UN IMMEUBLE DE CHARME PORTANT UNE HISTOIRE SINGULIÈRE

THÉÂTRAL se décline en 14 appartements du T1 au T3. Au sein de l’immeuble où vécu Laurent Mourguet, créateur des célèbres marionnettes Guignols caricaturant les canuts de Lyon, cette résidence n’a pas fini de vous émerveiller.

En effet, l’immeuble présente les caractéristiques typiques du vieux Viennois : escalier ornemental vouté en pierre, aussi élégant que majestueux, balcons et mains-courantes en fer forgé, pierres de taille signées comme à l’époque, lambrequins en bois ornant les fenêtres sur rue et une cour intérieure offrant calme et luminosité aux appartements qui l’enclorent.

La réhabilitation des parties communes avec des prestations soignées sublime le potentiel de cet édifice afin d’y trouver autant le confort du neuf que le charme de l’ancien.

LIVRAISON IMMINENTE : 3ème Trimestre 2024

Dans une époque où l’énergie est au cœur de l’actualité, R2i valorise le patrimoine et répond à diverses problématiques environnementales.

La réhabilitation de cette charmante demeure vous offre la possibilité de profiter d’un logement atypique de qualité en vous inscrivant dans une démarche vertueuse. Donner une nouvelle vie à cette bâtisse emblématique, c’est participer à la préservation du patrimoine de Vienne tout en limitant notre impact carbone par la réutilisation des matériaux existants.

Les travaux réalisés lors d’une réhabilitation vous assure également une sérénité sur du long terme. En effet, aucun travaux supplémentaires ne seront nécessaires dans les prochaines années puisque l’ensemble de l’édifice est rénové (toiture, façades…).

Par ailleurs, dans une approche de lutte contre le réchauffement climatique et pour limiter l’impact financier de la consommation énergétique sur les ménages, R2i porte une attention particulière sur la qualité de ses rénovations afin de proposer des performances énergétiques équivalentes à celles d’une construction neuve.

Ce qu’il faut savoir

Eligible au Déficit Foncier et au Denormandie
DPE minimum C *(*sous réserve d’impossibilité technique, alors la note D sera la note minimum)
Accompagnement sur les aides financières : Eligible MaPrimeRénov’ et CEE