▷ Programme Immobilier Lyon

Description

À découvrir prochainement sur Lyon, un nouveau projet idéal pour investir dans l’immobilier locatif.

Un investissement rentable dans un secteur prisé des étudiants et des jeunes actifs qui vous permettra de profiter des avantages du Mécanisme du Déficit Foncier pour réduire vos impôts.

Inscrivez-vous dés maintenant pour être contacté lors de notre lancement commercial début 2023.

Fiscalité

La réalisation de travaux de réhabilitation dans un bien ancien à usage d’habitation destiné à une mise en location nue donne lieu à la constatation d’un déficit foncier imputable sur le revenu global dans la limite de 21.400 €/an et sur les autres revenus fonciers sans limitation de montant et ce pendant une période de 10 ans.
Ces mesures visent à encourager la modernisation du parc immobilier ancien (l’augmentation du plafond d’imputation à 21.400 € ayant vocation à favoriser la rénovation des passoirs énergétiques) tout en permettant au contribuable de se constituer un patrimoine foncier à fiscalité avantageuse

De plus, la réhabilitation de cette demeure vous offre la possibilité de proposer à la location un logement atypique de qualité en vous inscrivant dans une démarche vertueuse. En lui donnant une nouvelle vie, vous participez à la préservation du patrimoine historique de Lyon tout en limitant notre impact carbone grâce à la réutilisation des matériaux existants.

Ses points forts

Rentabilité à 3,5%

À partir de 175 000€

Réhabilitation complète de l’immeuble

Éligibilité aux dispositifs Pinel ancien, Déficit Foncier, Pinel ancien optimisé au Déficit Foncier

Lots Disponibles

Informations à venir : inscrivez-vous pour être informés du lancement commercial.

À proximité

Les hôpitaux et les écoles de santé sont accessibles en 10 minutes en tramway depuis le programme.
Parc Blandan à 5 minutes à pieds.
Gare SNCF à proximité