▷ Programme Immobilier Les Tilleuls, VENISSIEUX- R2i

Description

A Vénissieux, R2i vous dévoile Les Tilleuls, son nouveau projet de réhabilitation à l’architecture sobre et à taille humaine. A quelques centaines de mètres seulement du cœur commerçant, profitez de l’environnement intimiste de ce programme de 4 appartements.

DU T2 AU T3, DECOUVREZ VENISSIEUX AUTREMENT DANS UNE RESIDENCE INTIMISTE

Située au Sud-Est de Lyon, la ville de Vénissieux est à la fois dynamique, culturelle et de nature à offrir à ses habitants toute sa diversité.

Animations culturelles, infrastructures scolaires et sportives, espaces verts préservés, la ville invite à la découverte et au partage.

Facile d’accès, Vénissieux bénéficie d’une localisation idéale permettant à ses habitants de rejoindre Lyon en quelques minutes :

Station de métro ligne D – Gare de Vénissieux à 10min à pied
Arrêt de tramway T4 – Gare de Vénissieux à 10min à pied
Arrêt de tramway T10 – à 3min à pied (2026)
Nombreuses lignes de bus à proximité de la résidence (C93, C12, C35, C39…)

VOTRE LOGEMENT, DANS UN QUARTIER AMBIANCE « FAUBOURG »

A la croisée de la rue Émile Zola et Laurent Gerin, la résidence à l’architecture traditionnelle et moderne se caractérise par son environnement calme et agréable, en retrait des axes principaux. 4 logements à rénover au gré de vos envies, dans une petite propriété intimiste, où confort et quiétude sauront vous séduire.

AU COEUR DE LA ZONE PAVILLONNAIRE ET FAMILIALE DE VENISSIEUX

A mi-chemin entre la maison de ville et l’appartement, laissez-vous charmer par la propriété Les Tilleuls. Située à proximité immédiate du groupe scolaire du centre et à 4 min à pieds de la place Léon Sublet et des commerces, elle profite également du calme de ce quartier résidentiel. Des jardins privatifs arborés complètent les logements de type T3.

PARTICIPER A LA PRESERVATION DU PATRIMOINE DE NOTRE REGION EN PROTEGEANT NOTRE PLANETE

La réhabilitation de cette charmante propriété vous offre la possibilité de profiter d’un logement personnalisé de qualité en vous inscrivant dans une démarche vertueuse. Parce que donner une nouvelle vie à cette bâtisse d’après-guerre, c’est participer à la préservation du patrimoine de Vénissieux tout en limitant notre impact carbone par la réutilisation des matériaux existants. La rénovation du bâtiment dans sa globalité vous assurera une sérénité sur du long terme.

UN APPARTEMENT A RENOVER AU GRE DE VOS ENVIES

Les Tilleuls se décline en 4 appartements du T2 au T3 dont un plateau brut a aménager selon vos envies et trois appartement à rénover. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination et répartir vos espaces au gré de vos envies et de vos exigences. Certains logements jouissent de cheminées et parquets anciens.

REDUIRE SES IMPÔTS EN INVESTISSANT DANS LE CHARME DE L’ANCIEN REHABILITE

Dans le souci de préserver le patrimoine bâti et favoriser une promotion circulaire plus vertueuse, il est possible désormais de profiter d’une réduction d’impôts à l’achat d’un bien transformé et rénové par un promoteur.

En optant pour un lot à rénover pour votre investissement locatif, vous pouvez bénéficier d’un déficit foncier. Soumis à certaines conditions, ce dispositif vous permet de déduire de votre revenu locatif certaines charges, notamment celles liées à la rénovation du logement. Dans le cas de travaux d’aménagement d’un plateau, ce principe peut s’avérer très avantageux.

(* Pour plus d’informations, veuillez consulter notre article ici ) Insérer l’article sur le Déficit Foncier.